仲介手数料無料のしくみ

仲介手数料無料の仕組み

ハウジングトラストは、売買不動産の

仲介手数料無料のサービスを行っております。

なぜ、仲介手数料無料のサービスができるのか?

仲介手数料無料サービスのしくみついて

詳しく説明させていただきます。

仲介手数料とは?

不動産仲介会社を通して不動産を購入したり、売却したりする場合に、

売買が成約した際の報酬として支払うお金を、

仲介手数料(または媒介手数料)といいます。

仲介手数料は成功報酬として支払いますので、

購入や売却の依頼をしても、契約自体が成立しなければ支払う必要はありません。

また、宅建業者以外の者が仲介手数料を請求することは違法となります。

仲介手数料は、売買契約が成立した時、仲介した不動産会社に支払います。

仲介手数料の計算方法

仲介手数料の計算方法

では、実際の仲介手数料の金額がどの位になるかですが、

仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。

取引する物件価格の3.3%+6.6万円(3%+6万円+消費税)が

宅建業法で定める上限であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。

 

不動産業者はこの上限を超えた金額を請求してはいけません。

なお、物件価格が400万円未満の場合は計算方法が異なります。

例えば、4,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は

4,000万円×3.3%+6.6万円=約138万円となります。

 

一般的な不動産会社の不動産売買仲介手数料の金額

2,000万円の物件の場合 仲介手数料 約72万円

3,000万円の物件の場合 仲介手数料 約105万円

4,000万円の物件の場合 仲介手数料 約138万円

5,000万円の物件の場合 仲介手数料 約171万円

 

実は、結構な金額になるのです。

物件価格によっては、新車が買えてしまう位の金額です。


でもご安心下さい!
ハウジングトラストなら仲介手数料が無料です!

 

仲介手数料が無料になるハウジングトラスト

なぜ仲介手数料無料にできるのか?

なぜ仲介手数料が無料にできるのか?

「ハウジングトラストさんは、なぜ仲介手数料が無料になるのですか?」

私たちはこのような質問をよく頂きますが、

実は不動産仲介会社が新築一戸建ての仲介した場合、

売主である建築業者から仲介手数料が頂けるのです。

一般的な不動産会社は、

購入されるお客様と、売主の建築業者の両方から仲介手数料を頂いて会社を運営しています。

ハウジングトラストは、

お客様から仲介手数料を頂かず、

売主の不動産業者から頂いた仲介手数料のみで運営しています。


・インターネットを活用した徹底した業務の効率化

・少数精鋭の営業体制により経費を削減

・さまざまな経営努力  によって、

ハウジングトラストは

「売主様から頂ける仲介手数料」によって会社を運営しております。

不動産購入されるお客様に、最大限の還元をして、

喜んで購入して頂きたいという想いで、仲介手数料無料のサービスを続けております。


仲介手数料が無料になる場合

仲介手数料が無料になる場合

仲介手数料が無料になる物件は、

「売主様から仲介手数料を頂ける物件」の場合となります。

主に、売主が建築業者(不動産業者)の場合となります。

新築一戸建ての場合、ほとんどのケースで売主の業者様から

当社へ仲介手数料が頂けますので、

仲介手数料無料でお取扱いできます

 

中古一戸建て、中古マンション、土地の場合においても、

売主が不動産業者の場合は、仲介手数料が頂けますので、

仲介手数料無料でお取扱いができます。

一般の方(個人)が売主の物件の場合、

共同仲介というかたちとなり、もう一社売主側の仲介業者が契約に入ります。

その場合は、当社は売主様から仲介手数料を頂く事ができませんので、

通常の仲介手数料の最大半額割引サービスでお取扱いさせて頂きます。

※仲介手数料最大半額割引は、物件価格1,315万円以上の物件が対象となります。詳しい割引率についてはお問い合わせください。

 

つまり、どの物件を購入したとしても一般的な仲介手数料を請求する不動産会社より

仲介手数料を安く購入する事が可能です。


仲介手数料無料で取扱いできる物件

不動産売買の仕組みとして、

ほとんどの物件は東日本レインズという不動産業者専用の

データーベースにより流通しています。

ホームページやチラシ、情報誌に広告掲載されている物件の

約9割の物件は、どこの不動産会社からでも、購入する事が可能なのです。

同じ物件を購入するのであれば、

仲介手数料無料で購入した方がお得なのは明らかです。

当社ではほぼ全ての物件を仲介手数料割引サービスで取扱いできますので、

気になる物件を見つけたら当社までお問い合わせください。


仲介手数無料でも充実したサービスを提供

仲介手数料無料でも充実したサービスをご提供

ハウジングトラストでは、仲介手数料が無料または半額だからといって、

サービスの質が他社より落ちることは一切ありません。

インターネットをフルに活用し、ムダを一切省き実現した仕組みなので

他社がこれまで従来通りにやってきたサービスと同等以上の内容をご提供いたします。

ハウジングトラストのサービス内容

ハウジングトラストのサービス内容
ハウジングトラストのサービス内容
  • ご相談・ご案内は無料です。お気軽にご問合せ下さい。
  • 物件のご案内・契約手続き・ローン手続き・立会い・引き渡し業務のすべてを2級建築士・宅地建物取引士の資格を持つ代表が一貫して対応します。
  • 住宅ローンもお任せください。頭金0円でのローンもご対応可能です。勤続年数が短い方・契約社員・派遣社員の方でも住宅ローンご紹介可能です。
  • しつこい営業は一切しません。お客様のペースで物件探しができます。



不動産のお取引は「安心・安全」が一番大切です。

お客様が心から「ハウジングトラストにお願いして良かった!」と

満足していただける様に、親切・丁寧・スピーディーにご対応させて頂きます。

仲介手数料無料の対応エリア

仲介手数料無料サービスの対応エリアは、

埼玉県所沢市周辺の埼玉県内の一部・東京都内一部となります。

(埼玉県所沢市から車や電車で1時間圏内を目安としています。

 購入物件が既に決まっている場合、現金でのご購入の場合等、

 状況に応じて柔軟に対応しますので、エリアに関してはご相談ください。)

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料無料によるメリットをご紹介します。

①諸費用が大幅に安くなります



通常、不動産を購入する際には、様々な諸費用がかかりますが、

当社で購入する場合、仲介手数料が無料となりますので、

諸費用を大幅に節約できます

3,000万円の物件で約105万円もお得!

②住宅ローンの審査が有利になります

諸費用が安くなる分、頭金を物件に多く入れる事が可能になります。

その結果、住宅ローンの審査が有利になります。

 

③諸費用ローンを組まなくても良いケースが多くなります


仲介手数料が無料になれば、諸費用は大幅に削減できます。

新築一戸建の場合、3,000万円の物件で全額借入しても

融資手数料支払い型でも諸費用を約150万円位まで下げる事ができるので

諸費用ローンを組まなくても良い場合が多いです。

④住宅ローンの金利が有利になります


諸費用が安くなる分、頭金を多く入れる事ができますので、

その結果、住宅ローンの金利優遇が良くなり、

金利が低くなることもあります。

気になる物件が見つかったら

仲介手数料無料で購入できるか、即日判定致します。

TEL 04‐2939‐4877

仲介手数料無料スピード見積りフォーム又はお電話にてお問い合わせください。

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ご利用者様からの口コミ
に基づいています 22 レビュー に基づく
太郎
太郎
仲介手数料無料ということで最初は心配しましたが、物件選びの段階から迅速丁寧に対応してくださり、また、引き渡しの際にもハウスメーカーに対して不備がある箇所など的確に指摘して下さり、とても頼りになる不動産屋さんです。
マド
マド
ハウジングトラストさんから不動産を買おうと決めたきっかけは、仲介手数料の安さと地元にある不動産会社、Instagramでの温かみのある手作りのお料理の投稿写真、そして私の勘で決めました。 店長の名村さんは面倒くさい事を聞いても、すぐに丁寧に説明して下さり、不動産の知識も豊富なので不安が減りました。とても穏やかな方でした。
猫おじさん
猫おじさん
今回初めて家を購入するのに、相談させてもらいました。 こちらは本当に何もわからないので色々質問しましたが、しっかりと説明してもらいわかりやすかったです。 契約の際も最初から最後まで分かりやすくしっかりとサポートして頂きありがとうございました。
m
m
物件購入でお世話になりました。 仲介手数料無料に惹かれてお世話になりましたが、対応がいつも素早く丁寧で、何よりお人柄が素晴らしいです。不安だったローン契約などの手続きも事前に詳しくご連絡いただき、とても頼りになる不動産屋さんです。周りにも勧めたいです。
tibe2 tibe2
tibe2 tibe2
自分でネット上で見つけた東京都の新築戸建ての仲介をお願いしました。 会社から距離があるにも関わらず、すぐに内覧の手続きをして頂けました。その後も物件に関する細かな相談、取り引きの疑問点にも真摯に対応して頂けて大変助かりました。 当初、仲介料に惹かれて仲介をお願いしましたが、すべての対応が丁寧で大満足でした。 また、物件引き渡し時のチェックでは建築士の目線から細かな修復点の指摘もして頂けて他の仲介業者では中々考えられないことだと思いました。
智英星野
智英星野
初めての家の購入ではありましたが、ハウジングトラストさんに出会えて本当に良かったです。 家の内見を2度したり、自分達の収入からでは中々条件が厳しい中でも真摯に対応してくださったりと非常に安心感がありました。 また部屋の傷や扉の開閉に関しても家を作った方との打ち合わせの際でも私達よりもしっかり確認してくれていたり、銀行との契約の際にも、事前に内容などや必要な事などメールで知らせてくれたりとその度の対応が本当に丁寧かつ親切です。 またこれだけのサービスをしてくださるのにさらに仲介手数料無料と非常に助かりました。 もし、何かあればまた利用したいと思いますし、友人などに相談されたら、間違いなく貴社を紹介します。 本当にありがとうございました。
C F
C F
以前ハウジングトラストさんで新築を購入させて頂きました。 仕事のあと夜の連絡になってしまっても丁寧にかつ迅速に対応してくれました。また最初から最後まで同じ方が担当してくれ、丁寧な仕事ぶりに安心してお願いすることができました。住宅購入の際はなにかと入用なので仲介手数料無料なのもとても助かりました。
せやまなつき
せやまなつき
今回はじめての住宅購入をハウジングトラストさんに、手伝っていただき安心して買うことができました。住宅が決まってからも、引き渡しまでの間様々なわがままを言ったにもかかわらず、しっかりと対応してもらいました。やりとりもメールが基本だったので、仕事で多忙でも空き時間でやりとりすることができました。 また、第三者のホームインスペクターでの住宅診断をしたいとお伝えしたところ、ハウスメーカーさんとのパイプ役として対応してもらいスムーズに話が進みました。 立ち合いの際も自分たちだけでは気付かないような汚れ、傷を見つけてくれるなど、私たちの目線となってくれ非常に心強かったです。 皆さんもハウジングトラストで購入することで引き渡しまでの期間安心して対応してもらうことができるので、おすすめです。
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