仲介手数料無料のしくみ

ハウジングトラストは、売買不動産の

仲介手数料無料のサービスを行っております。

なぜ、仲介手数料無料のサービスができるのか？

仲介手数料無料サービスのしくみついて

詳しく説明させていただきます。

仲介手数料とは？

不動産仲介会社を通して不動産を購入したり、売却したりする場合に、

売買が成約した際の報酬として支払うお金を、

仲介手数料（または媒介手数料）といいます。

仲介手数料は成功報酬として支払いますので、

購入や売却の依頼をしても、契約自体が成立しなければ支払う必要はありません。

また、宅建業者以外の者が仲介手数料を請求することは違法となります。

仲介手数料は、売買契約が成立した時、仲介した不動産会社に支払います。

仲介手数料の計算方法

では、実際の仲介手数料の金額がどの位になるかですが、

仲介手数料はその上限が宅建業法で定められています。

取引する物件価格の3.3％＋6.6万円（３％＋6万円＋消費税）が

宅建業法で定める上限であり、一般的に言われる正規の仲介手数料です。

　

不動産業者はこの上限を超えた金額を請求してはいけません。

なお、物件価格が400万円未満の場合は計算方法が異なります。

例えば、4,000万円の物件を購入した場合の仲介手数料は

4,000万円×3.3％＋6.6万円＝約138万円となります。

実は、結構な金額になるのです。

物件価格によっては、新車が買えてしまう位の金額です。

でもご安心下さい！
ハウジングトラストなら仲介手数料が無料です！

なぜ仲介手数料無料にできるのか？

「ハウジングトラストさんは、なぜ仲介手数料が無料になるのですか？」

私たちはこのような質問をよく頂きますが、

実は不動産仲介会社が新築一戸建ての仲介した場合、

売主である建築業者から仲介手数料が頂けるのです。

一般的な不動産会社は、

購入されるお客様と、売主の建築業者の両方から仲介手数料を頂いて会社を運営しています。

ハウジングトラストは、

お客様から仲介手数料を頂かず、

売主の不動産業者から頂いた仲介手数料のみで運営しています。

・インターネットを活用した徹底した業務の効率化

・少数精鋭の営業体制により経費を削減

・さまざまな経営努力　　によって、

ハウジングトラストは

「売主様から頂ける仲介手数料」によって会社を運営しております。

不動産購入されるお客様に、最大限の還元をして、

喜んで購入して頂きたいという想いで、仲介手数料無料のサービスを続けております。

仲介手数料が無料になる場合

仲介手数料が無料になる物件は、

「売主様から仲介手数料を頂ける物件」の場合となります。

主に、売主が建築業者（不動産業者）の場合となります。

新築一戸建ての場合、ほとんどのケースで売主の業者様から

当社へ仲介手数料が頂けますので、

仲介手数料無料でお取扱いできます。

中古一戸建て、中古マンション、土地の場合においても、

売主が不動産業者の場合は、仲介手数料が頂けますので、

仲介手数料無料でお取扱いができます。

一般の方（個人）が売主の物件の場合、

共同仲介というかたちとなり、もう一社売主側の仲介業者が契約に入ります。

その場合は、当社は売主様から仲介手数料を頂く事ができませんので、

通常の仲介手数料の最大半額割引サービスでお取扱いさせて頂きます。

※仲介手数料最大半額割引は、物件価格1,315万円以上の物件が対象となります。詳しい割引率についてはお問い合わせください。

つまり、どの物件を購入したとしても、一般的な仲介手数料を請求する不動産会社より

仲介手数料を安く購入する事が可能です。

仲介手数料無料で取扱いできる物件

不動産売買の仕組みとして、

ほとんどの物件は東日本レインズという不動産業者専用の

データーベースにより流通しています。

ホームページやチラシ、情報誌に広告掲載されている物件の

約９割の物件は、どこの不動産会社からでも、購入する事が可能なのです。

同じ物件を購入するのであれば、

仲介手数料無料で購入した方がお得なのは明らかです。

当社ではほぼ全ての物件を仲介手数料割引サービスで取扱いできますので、

気になる物件を見つけたら当社までお問い合わせください。

仲介手数無料でも充実したサービスを提供

ハウジングトラストでは、仲介手数料が無料または半額だからといって、

サービスの質が他社より落ちることは一切ありません。

インターネットをフルに活用し、ムダを一切省き実現した仕組みなので

他社がこれまで従来通りにやってきたサービスと同等以上の内容をご提供いたします。

ハウジングトラストのサービス内容

不動産のお取引は「安心・安全」が一番大切です。

お客様が心から「ハウジングトラストにお願いして良かった！」と

満足していただける様に、親切・丁寧・スピーディーにご対応させて頂きます。

仲介手数料無料の対応エリア

仲介手数料無料サービスの対応エリアは、

埼玉県所沢市周辺の埼玉県内の一部・東京都内一部となります。

（埼玉県所沢市から車や電車で1時間圏内を目安としています。

　購入物件が既に決まっている場合、現金でのご購入の場合等、

　状況に応じて柔軟に対応しますので、エリアに関してはご相談ください。）

仲介手数料無料のメリット

仲介手数料無料によるメリットをご紹介します。

①諸費用が大幅に安くなります

通常、不動産を購入する際には、様々な諸費用がかかりますが、

当社で購入する場合、仲介手数料が無料となりますので、

諸費用を大幅に節約できます。

3,000万円の物件で約105万円もお得！

②住宅ローンの審査が有利になります

諸費用が安くなる分、頭金を物件に多く入れる事が可能になります。

その結果、住宅ローンの審査が有利になります。

③諸費用ローンを組まなくても良いケースが多くなります

仲介手数料が無料になれば、諸費用は大幅に削減できます。

新築一戸建の場合、3,000万円の物件で全額借入しても

融資手数料支払い型でも諸費用を約150万円位まで下げる事ができるので

諸費用ローンを組まなくても良い場合が多いです。

④住宅ローンの金利が有利になります

諸費用が安くなる分、頭金を多く入れる事ができますので、

その結果、住宅ローンの金利優遇が良くなり、

金利が低くなることもあります。

気になる物件が見つかったら

仲介手数料無料で購入できるか、即日判定致します。

TEL　04‐2939‐4877

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