グラファーレシリーズとは
グラファーレシリーズ（GRAFARE）は、
タクトホーム株式会社が分譲する新築分譲住宅のブランド名です。
グラファーレシリーズは、低価格なのに徹底的にこだわった品質を実現しています。
万全の地盤調査を行ってからの基礎工事施行。
オリジナルの耐震パネルや金物を使い、
耐震性に優れた住宅を建築しています。
グラファーレシリーズは全棟住宅性能評価書を取得、
６項目で最高等級を取得しています。
グラファーレシリーズは、
高品質・高性能な分譲住宅をリーズナブルな価格で購入できるため、
人気の分譲住宅ブランドとなっています。
グラファーレシリーズの特徴
グラファーレシリーズは、土地の仕入、設計、施工、販売、アフターサービスに至る全ての工程をタクトホーム自社で一貫して行なっています。
また、一人の営業スタッフが土地の仕入、設計、施工、販売そしてアフターサービスの全ての工程に携わる一貫専任制を導入しています。
住宅性能評価書とは、第三者機関が住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価した、いわば「住宅の鑑定書」のようなものです。
タクトホームのグラファーレシリーズは、
設計住宅性能評価書と建設性能評価書をダブルで取得しています。
住宅性能評価書において6項目の
最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象で、3階建てと注文住宅は除きます。
最高等級を取得する項目
・耐震等級（構造躯体の倒壊の防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級
・劣化対策等級（構造躯体等）
・維持管理対策等級
・断熱等性能等級
【フラット35】S とは、フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合には、フラット35のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
グラファーレシリーズは、フラット３５Ｓの利用が可能です。
グラファーレシリーズ購入時の資金計画例
仮に物件価格4,000万円のグラファーレシリーズを購入した場合の
資金計画例を掲載します。
物件代金の4,000万円全額を住信SBIネット銀行（35年返済・変動金利）で借入し
諸費用は現金で支払うものとします。※諸費用を含めたローンも可能です。
【グラファーレシリーズ購入時の諸経費内訳】
・登記費用（登録免許税・司法書士報酬） 約50万円
・建物表示登記費用 約10万円
・売買契約印紙代 1万円
・固定資産税清算金 約5万円（日割計算・6ヶ月分を目安）
・住宅ローン融資手数料（融資金の2.2％） 88万円
・住宅ローン契約印紙代 無料（住信SBIネット銀行の電子契約の場合）
・火災保険料（5年契約・地震保険付）約25万円 ※任意の保険会社で可
・仲介手数料 通常1,386,000円のところ⇒ハウジングトラストなら無料！
・ローン代行手数料 通常55,000円のところ⇒3,000万円以上の物件は無料サービス！
諸費用合計 約179万円となります
※弊社の諸費用合計は最安の自信あります！他社のお見積と是非比較してみてください。
4,000万円の住宅ローン借入の月々返済額は、100,857円です。（ボーナス払い無し）
（35年返済・元利均等返済・変動金利・0.33％の場合）
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