ブルーミングガーデンシリーズとは
ブルーミングガーデンシリーズ（Blooming Garden）は、
株式会社東栄住宅が分譲する新築分譲住宅のブランド名です。
ブルーミングガーデンシリーズは、クラスを超えた高品質・高性能の
住宅でありながら購入しやすい価格帯で
総合力の高さとコストパフォーマンスが高い住宅ブランドです。
ブルーミングガーデンシリーズは全棟住宅性能評価書を取得、
耐震等級３の最高等級取得し、地震に強い住宅です。
また、長期優良住宅の建設にも力を入れています。
ブルーミングガーデンシリーズは、
高品質・高性能な分譲住宅をリーズナブルな価格で購入できるため、
人気の分譲住宅ブランドとなっています。
ブルーミングガーデンシリーズの特徴
住宅選びで重要なポイントのひとつが立地です。ブルーミングガーデンシリーズは、周辺環境や交通の利便性などが良い土地に建設されています。
住宅性能評価書とは、第三者機関が住宅の安心・安全の度合いを客観的に評価した、いわば「住宅の鑑定書」のようなものです。
東栄住宅のブルーミングガーデンシリーズは、
設計住宅性能評価書と建設性能評価書をダブルで取得しています。
住宅性能評価書において4項目の
最高等級を取得しています。※2階建て物件が対象で、3階建てと注文住宅は除きます。
最高等級を取得する項目
１．構造の安定
・耐震等級（構造躯体の倒壊の防止）
・耐震等級（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級
２．劣化の軽減
・劣化対策等級（構造躯体等）
３．維持管理への配慮
・維持管理対策等級
４．温熱環境・エネルギー消費量
・断熱等性能等級
【フラット35】S とは、フラット35をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合には、フラット35のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。
ブルーミングガーデンシリーズは、フラット３５Ｓの利用が可能です。
一括発注ではなく、個別発注することによって、中間マージンのカットを徹底しています。
また、メーカーとの直接交渉により可能なかぎり部材の仕入れ値を抑えています。スケールメリットにより、仕入れ単価や工事単価を抑え高品質でありながら、リーズナブルな価格を実現しています。
ブルーミングガーデンシリーズ購入時の資金計画例
仮に物件価格4,000万円のブルーミングガーデンシリーズを購入した場合の
資金計画例を掲載します。
物件代金の4,000万円全額を住信SBIネット銀行（35年返済・変動金利）で借入し
諸費用は現金で支払うものとします。※諸費用を含めたローンも可能です。
【ブルーミングガーデンシリーズ購入時の諸経費内訳】
・登記費用（登録免許税・司法書士報酬） 約50万円
・建物表示登記費用 約10万円
・売買契約印紙代 1万円
・固定資産税清算金 約5万円（日割計算・6ヶ月分を目安）
・住宅ローン融資手数料（融資金の2.2％） 88万円
・住宅ローン契約印紙代 無料（住信SBIネット銀行の電子契約の場合）
・火災保険料（5年契約・地震保険付）約25万円 ※任意の保険会社で可
・仲介手数料 通常1,386,000円のところ⇒ハウジングトラストなら無料！
・ローン代行手数料 通常55,000円のところ⇒3,000万円以上の物件は無料サービス！
諸費用合計 約179万円となります
※弊社の諸費用合計は最安の自信あります！他社のお見積と是非比較してみてください。
4,000万円の住宅ローン借入の月々返済額は、100,857円です。（ボーナス払い無し）
（35年返済・元利均等返済・変動金利・0.33％の場合）
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